Carli Costruzioni
Dal 2025, comprare casa dal costruttore sarà ancora più conveniente
Il terremoto 110% ha avuto dei risvolti inaspettati: le casse dello stato - e gli illeciti dei furbetti - hanno creato una situazione insostenibile per le casse dello stato e a pagare saranno tutte le persone che hanno in progetto di comprare casa.
La manovra 2025 prevede infatti un ribasso dei bonus edilizi. Questo significa che i contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione o di efficientamento energetico riceveranno meno agevolazioni fiscali rispetto al passato.
In particolare, il bonus ristrutturazione passerà dal 50% al 36% nel 2025, al 30% nel 2028 e al 25% nel 2033. Inoltre, il limite massimo di spesa per beneficiare del bonus sarà ridotto da 96.000 euro a 48.000 euro.
Quali sono le conseguenze della riduzione delle agevolazioni fiscali?
La riduzione delle agevolazioni fiscali avrà diverse conseguenze. In primo luogo, i contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione o di efficientamento energetico riceveranno meno soldi dallo Stato sotto forma di sgravi fiscali: una ristrutturazione di 50mila euro beneficerà infatti di 17.280 euro di detrazioni, più di 7mila euro in meno rispetto alle precedenti manovre. In secondo luogo, la riduzione delle agevolazioni fiscali potrebbe scoraggiare alcuni contribuenti dal fare lavori di ristrutturazione o di efficientamento energetico.
I costi di ristrutturazione tendono a salire per effetto dell'inflazione. Inoltre, l'impatto dell'economia europea e dei conflitti sugli approvvigionamenti di materie prime potrà far aumentare ulteriormente i costi. Scendono le agevolazioni fiscali che passando dal 50% al 36% fanno "perdere" diverse migliaia di euro. Al contempo, procede l'agenda per l'efficientamento energetico, per cui gli edifici dovranno raggiungere un A.P.E. B entro il 2030. Chi non si adegua rischierà multe significative e potrebbero affrontare restrizioni alla vendita o all'affitto degli immobili.
Comprare una casa direttamente dal costruttore diventa quindi un investimento ancora più conveniente
Il vantaggio di acquistare oggi una casa che dispone di un A.P.E. elevato di classe A (come gli edifici costruiti e venduti da Carli Costruzioni) risulta evidente: è un investimento che mette al riparo da onerosi interventi obbligatori in futuro, senza considerare il risparmio energetico in termini di bollette e quello economico in termini di manutenzione.
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