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Residenza "Pascoli 2" - Pescantina
Il nuovo complesso residenziale “Pascoli 2” sorgerà a Pescantina, in Via Pascoli, importante centro posto tra la Valpolicella e le rive del fiume Adige, comodo a tutti i servizi, al centro di Verona e alle sponde del Lago di Garda.
Il progetto prevede la realizzazione di tre edifici residenziali a corte aperta, costituiti da palazzine di due e tre piani dotate di unico scivolo di accesso all’interrato.
La palazzina centrale sarà composta da un piano interrato, con garage pertinenziali e cantine, e tre piani fuori terra, dotati di ascensore, per un totale di sei unità abitative (quadrilocali).
Le palazzine laterali saranno entrambe composte di piano interrato, con garage pertinenziali e cantine, e due piani fuori terra, per un totale di sei unità abitative per palazzina (trilocali)
Le unità al piano terra godono di ampi spazi verdi di proprietà.
Caratteristiche:
● Impianto fotovoltaico dedicato per ogni singola unità immobiliare la cui potenza sarà determinata secondo progetto redatto da tecnico abilitato e comunque rispettoso dei parametri normativi richiesti dal D.G.L.S. n°28/2011.● Impianto di climatizzazione invernale/estiva autonomo a pompa di calore a elevata efficienza classe A++ e impianto di raffrescamento radiante.
● Riscaldamento radiante a pavimento con integrazione di termo-arredo nei bagni
● Impianto di deumidificazione e rinnovo dell’aria con recupero di calore ad altissima efficienza
● Ascensore modello di primaria qualità
CLASSE ENERGETICA A3 (dec. Min. 26/6/2009)
Tutte le unità abitative saranno certificate classe A3 (o superiore) secondo il Decreto Ministeriale 26/6/2009 Ministero dello Sviluppo Economico- “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”.
Tale risultato è consentito dall'adozione di soluzioni costruttive che permettono l'eliminazione
pressoché totale di ponti termici ed il raggiungimento di elevati valori di resistenza termica.
Le stesse scelte impiantistiche sono state condotte per il raggiungimento di tale obiettivo.
Finiture
Pavimenti:
In tutti i vani abitabili e servizi saranno posati pavimenti in ceramica e gres porcellanato di prima scelta e con posa normale, fugata.
I pavimenti dei poggioli saranno realizzati in piastrelle in gres antiscivolo e antigelivo.
Nel corridoio dello scantinato, nelle cantine, nei garage e nella corsia di manovra è previsto pavimento in battuto di cemento lisciato con frattazzo meccanico.
Porte e finestre:
Le porte interne saranno a struttura tamburata nelle tonalità e gradazioni scelte di volta in volta dal Direttore dei Lavori, a un battente, complete di cornici coprifilo in massello, cerniere in acciaio a scomparsa, serratura magnetica, maniglie in cromo satinato. Il portoncino d'ingresso all'unità immobiliare sarà ad un battente di tipo blindato con intelaiatura metallica, rivestito con pannelli impiallacciati laccati bianco, in classe di antieffrazione 4 EN. Isolamento acustico e valori di trasmittanza termica adatti al suo utilizzo come da normativa vigente.
I serramenti delle finestre e delle porte finestre saranno in abete lamellare e telaio fisso con tripla battuta e doppia guarnizione e verniciati nelle tonalità e gradazioni scelte di volta in volta dal Direttore dei Lavori. Le maniglie saranno in cromo satinato. Su tutti i fori finestra e porta finestra esterni saranno montate tapparelle automatizzate con motore elettrico in alluminio, coibentate e montate su monoblocco isolato; tutti i serramenti esterni saranno predisposti per la posa della zanzariera.
I serramenti esterni delle cantine/garage saranno in alluminio zincato e verniciato;
La porta a chiusura del garage sarà del tipo basculante in acciaio zincata e verniciata munita di chiusura a cilindro.
Maggiori informazioni disponibili sul capitolato tecnico commerciale.